W jakich okolicznościach przeprowadza się wycenę nieruchomości?
W celu określenia realnej wartości rynkowej nieruchomości przeprowadzany jest operat szacunkowy czy wycena nieruchomości. Osobą uprawnioną do sporządzenia takiego dokumentu jest rzeczoznawca majątkowy. W jakich okolicznościach zachodzi potrzeba wykonania takiego poświadczenia? Najczęściej w sytuacji, kiedy będzie zbywana nieruchomość albo rozważany jej zakup. Dosyć standardowym powodem są także podejmowane starania o kredyt hipoteczny, gdzie konieczne jest ustalenie wartości budynku, który będzie stanowił zabezpieczenie spłaty zobowiązania. Bank określa na takiej podstawie, do jakiej wysokości może być udzielony kredyt. Do najbardziej powszechnych działań podejmowanych w celu ustalenia aktualnej ceny nieruchomości jest konieczność podziału majątku wspólnego. Jest to działanie niezbędne przy podziale spadku i wyceny zachowku, a także w sprawach rozwodowych, przy rozdziale majątku. Takie działania mają za zadanie ustalić jaką kwotę należy spłacić np. byłej żonie. Firmę, która zajmie się wyceną w danej lokalizacji, najlepiej odszukać wpisując w okno przeglądarki np. „Wycena nieruchomości Piastów”. Na koszty wyceny składa się kilka czynników i nie zawsze te wartości są porównywalne. Zależy to m.in. od rodzaju nieruchomości czy nakładu pracy rzeczoznawcy. Takie kwestie najlepiej jest omawiać indywidualnie.
